la calidad de vida
Canelone, Uruguay.
de tierras fértiles
cria de animales
cañada y pozo
de 500 lts/h
de 230m2
Tu refugio de vida
A tan solo un kilómetro del Camino Mendiondo, un sendero privado se abre paso entre el verde, guiando tus pasos hacia el corazón de un predio que respira paz y naturaleza.
Allí, donde el ruido se disuelve y solo canta el viento, se alza la casa principal: sólida, luminosa, segura. Un hogar que invita al sosiego, abrazado por la vida silvestre y la quietud del entorno.
No hay más caminos que conduzcan hasta aquí.
Solo uno —el tuyo— llega a este rincón reservado, donde la privacidad es absoluta y la serenidad se vuelve compañera.
Al cruzar el portón, el paisaje se despliega como un poema:
hacia el Este, la casa de los caseros, el galpón, las caballerizas y la cañada que susurra entre juncos, llevando frescura y belleza.
Hacia el Oeste, los gallineros, el corral de ovejas, los tajamares, los potreros donde caballos y cerdos encuentran su espacio natural.
Frente a la casa, un rincón arbolado invita al descanso y a la contemplación.
Un refugio de calma, un sitio para soñar despierto, para vivir despacio y sentir la tierra.
Porque aquí, la vida se cultiva con las manos,
el alma se aquieta con el paisaje,
y cada amanecer recuerda que hay lugares donde el tiempo se detiene para dejarte respirar.
Un lugar acogedor, productivo y lleno de vida.
Donde trabajar, disfrutar y conectar con la naturaleza es, simplemente, volver al origen.
Algunas distancias
Características de la zona
Aspectos estratégicos del entorno
Vecindario trnquilo
Fabulosas vistas
Recursos naturales
Gran comunidad local
Fotografias de la Propiedad
Recursos
Suelo
- 30Ha con 9466mts (loteado en 8 fracciones)
- Hay un camino de 1km que comunica la entrada principal con la casa
- Sobre este camino, hay 22 potreros con tranqueras.
- Posee 3,5 hectáreas de montes de Eucaliptus.
- Indice CONEAT = de 100 a 120.
- Se realiza pastoreo de ganado, cria de gallinas ponedoras, caballos, cerdos.
- Hay varias fuentes de agua natural y pozos
- Sombras y abrigo de varios sectores con montes.
- El camino principal desde la entrada hasta a casa, es de 1km, de balastro y mantenido por la cantera del propio predio.
Agua
- 5 tajamares
- 1 cañada
- 1 Pozo “de balde” al costado de la casa, de 9mts de profundidad, con 500 Lts/h
- Ose en la puerta (innecesario según las prestaciones del campo)
- 1 Pozo semisurgente de 5000 lts/hora, 32mts. (Analisis de portabilidad enero 2025, como resultado el agua es sumamente potable. Puedo enviar a interesados). Este pozo abastece la casa y gran parte de los animales.
- 1 Tanque Australiano de 16.000 litros a metros de la casa principal.
Energia
- Ute trifásica de 6kW contratados (Esta previsto para mas si desea)
- La columna tiene transformador, por lo que puede pedirse 400v de ser necesario.
- Contador: 3x230v, hasta 100A // Contrato actual: 6kW.
Recursos
- 30Ha con 9466mts (loteado en 8 fracciones)
- Hay un camino de 1km que comunica la entrada principal con la casa
- Sobre este camino, hay 22 potreros con tranqueras.
- Posee 3,5 hectáreas de montes de Eucaliptus.
- Indice CONEAT = de 100 a 120.
- Se realiza pastoreo de ganado, cria de gallinas ponedoras, caballos, cerdos.
- Hay varias fuentes de agua natural y pozos
- Sombras y abrigo de varios sectores con montes.
- El camino principal desde la entrada hasta a casa, es de 1km, de balastro y mantenido por la cantera del propio predio.
- 5 tajamares
- 1 cañada
- 1 Pozo “de balde” al costado de la casa, de 9mts de profundidad, con 500 Lts/h
- Ose en la puerta (innecesario según las prestaciones del campo)
- 1 Pozo semisurgente de 5000 lts/hora, 32mts. (Analisis de portabilidad enero 2025, como resultado el agua es sumamente potable. Puedo enviar a interesados). Este pozo abastece la casa y gran parte de los animales.
- 1 Tanque Australiano de 16.000 litros a metros de la casa principal.
- Ute trifásica de 6kW contratados (Esta previsto para mas si desea)
- La columna tiene transformador, por lo que puede pedirse 400v de ser necesario.
- Contador: 3x230v, hasta 100A // Contrato actual: 6kW.
Construcciones
Casa Principal
Se trata de una casa de dos pisos, con buenas vistas, bien calefaccionada. Abajo entrada al comedor, con amplio living contiguo, al fondo escalera y acceso a la cocina con despensa. Por un pasillo se accede al area privada con dos baños, 2 dormitorios y un estudio que puede funcionar como cuarto dormitorio. Arriba dos dormitorios, uno con aire acondicionado el otro con quematiti compartida con el dormitorio de abajo, ambos con increibles vistas al campo.
- 230m construidos en dos pisos
- 3 Dormitorios
- 1 escritorio (o 4to dormitorio)
- 2 baños
- Cocina con cuarto de despensa
- Hermoso living con vistas al campo
- Comedor amplio
- Luminoso hall de distribución (arriba)
- Gran estufa a leña
- 2 calefactores quematuti grandes
Casa de Visitantes
Es una construcción separada de la casa principal. Consta de un comodo living con cocina intgrada, en la que hay además una quematiti. Esta area comunica con un amplio dormitorio con vista hacia el oeste y un comodo baño completo.
- Living con cocina
- Quematiti en el living
- Amplio dormitorio
- Baño completo con lavatorio a la entrada
- Cocina con cuarto de despensa
Otras Construcciones
Lindero al norte de la casa de los visitantes, existe una habitación de unos 20m2 (con entrda exterior) que se usa como deposito general. Al este se encuantra un enorme galpón de unos 70m2 con dos areas definidas hacia el norte que se usan como deposito de herrameintas y maquinaria.
- Galpon de 70m2
- Depsito de unos 20m2
- Espacios definidos para herrameintas
- Espacio techado para 4 autos
- 4 caballerizas al este del deposito
- 2 areas de cria de ponedoras al norte del deposito
- 3 areas grandes para la cria de gallinas
- Corral para ovejas techado
Construcciones
Se trata de una casa de dos pisos, con buenas vistas, bien calefaccionada. Abajo entrada al comedor, con amplio living contiguo, al fondo escalera y acceso a la cocina con despensa. Por un pasillo se accede al area privada con dos baños, 2 dormitorios y un estudio que puede funcionar como cuarto dormitorio. Arriba dos dormitorios, uno con aire acondicionado el otro con quematiti compartida con el dormitorio de abajo, ambos con increibles vistas al campo.
- 230m construidos en dos pisos
- 3 Dormitorios
- 1 escritorio (o 4to dormitorio)
- 2 baños
- Cocina con cuarto de despensa
- Hermoso living con vistas al campo
- Comedor amplio
- Luminoso hall de distribución (arriba)
- Gran estufa a leña
- 2 calefactores quematuti grandes
Es una construcción separada de la casa principal. Consta de un comodo living con cocina intgrada, en la que hay además una quematiti. Esta area comunica con un amplio dormitorio con vista hacia el oeste y un comodo baño completo.
- Living con cocina
- Quematiti en el living
- Amplio dormitorio
- Baño completo con lavatorio a la entrada
- Cocina con cuarto de despensa
Lindero al norte de la casa de los visitantes, existe una habitación de unos 20m2 (con entrda exterior) que se usa como deposito general. Al este se encuantra un enorme galpón de unos 70m2 con dos areas definidas hacia el norte que se usan como deposito de herrameintas y maquinaria.
- Galpon de 70m2
- Depsito de unos 20m2
- Espacios definidos para herrameintas
- Espacio techado para 4 autos
- 4 caballerizas al este del deposito
- 2 areas de cria de ponedoras al norte del deposito
- 3 areas grandes para la cria de gallinas
- Corral para ovejas techado
Planos de la propiedad
Desarrollo y potencialidad
1. Potencial Productivo y Ganadero
En este lugar, la tierra late con fuerza y trabajo. Hoy cría ganado, gallinas y ovejas, en un entorno donde todo fluye naturalmente. Cuenta con manga y embarcadero, cuatro caballerizas y espacios definidos para cada especie. Los tajamares, además de ofrecer agua abundante, son también el baño y el descanso de los caballos. Incluso la construcción destinada a la cría de cerdos —que requiere algunas mejoras— abre la puerta a nuevas posibilidades productivas. Un campo vivo, fértil y en plena actividad, preparado para seguir creciendo.2. Entorno Natural y Protección del Paisaje
El paisaje es un refugio de armonía. Varios montes de eucaliptus brindan sombra y resguardo a los animales, mientras el verde infinito se extiende hasta el horizonte. El terreno ondulado, con tajamares y cañadas, crea un ecosistema equilibrado donde todo convive en calma. Aquí la naturaleza no se visita: se habita. Un entorno que inspira, protege y devuelve serenidad a quien lo recorre.3. Potencial Turístico, Deportivo y de Retiro
Por su ubicación cercana a la Ruta 8 y su absoluta tranquilidad, este lugar es ideal para desarrollar proyectos de turismo rural, retiros espirituales o actividades deportivas al aire libre. El paisaje invita al descanso y la contemplación, pero también al movimiento: cabalgatas, senderismo, observación de fauna o prácticas ecuestres. Cada rincón ofrece una experiencia distinta, una postal natural que podría transformarse en un destino. Un campo que espera ser vivido y compartido.4. Recursos y Explotación Sustentable
Bajo la tierra, late otra riqueza: un pozo de agua con una producción de 5.000 litros por hora, de calidad excepcional. Su caudal y pureza abren la posibilidad de explotación o aprovechamiento sustentable. Además, una cantera de balastro, aún sin explotar, asegura material para mantener los caminos y abastecer futuras mejoras. Recursos naturales que fortalecen el valor del predio y multiplican su potencial.Condiciones de la venta
No somos inmobiliaria, somos familiares directos del dueño y simplemente gestionamos esta web y todos los detalles que puedan surgir del la negociación.
- Precio Contado
- Se aceptan permutas como parte del pago
- También existe la posibilidad de adquirir la fracción a la entrada del predio cuya superficie es de 8,5Ha.
Precio:507.200 usd
PERMUTA:
Como parte del pago, se buscan propiedad sobre la franja costera entre ATLANTIDA y COSTA AZUL.